2018 신혼부부 전세자금 대출 정리 및 꿀팁 (대상, 금리, 한도)

예비 신혼 분들에게 꼭 필요한 정보인 2018 신혼부부 전세자금 대출에 대한 정리입니다.

신혼부부 대출 규정이 거주지의 위치(수도권/비수도권), 소득 등에 따라 최대 대출 금액과 금리가 상이하기 때문에, 

충분히 알아보시고 집을 구하시는게 좋습니다. 

그래서 2017 대비 조건히 꽤나(?) 좋아진 2018 신혼부부 전세자금 대출에 대해 정리해 드리겠습니다.

(주택도시기금 자료를 참고하였습니다)

대출 대상

• 대출 신청일 기준 세대주와 세대원이 모두 무주택자
• 부부 합산 연소득 6,000 만원 이하
• 수도권(서울/경기/인천) : 임차보증금 3억원 이하
• 비수도권 : 임차보증금 2억원 이하
• 전용면적 : 84제곱미터 이하 (약 34평)

대출 금리

연소득	보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억	1억 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~ 2천만원	연 1.2 %	연 1.3 %	연 1.4 %	연 1.5 %
2천만원 ~ 4천만원	연 1.5 %	연 1.6 %	연 1.4 %	연 1.8 %
4천만원 ~ 6천만원	연 1.8 %	연 1.9 %	연 2.0 %	연 2.1 %

추가금리우대 : 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 이용하면 2018.12.31 까지 0.1% 금리 우대

대출 한도

• 전/월세 임차보증금의 80% 이내
• 1년 이하 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음.
• 대출 한도는 신청인의 소득, 부채 신용도에 따라 달라질 수 있음.

구분	신혼가구
수도권(서울, 경기, 인천)	최대 1억 7천만원
그 외 지역	최대 1억 3천만원

신혼자금 전세대출 신청 전 체크 사항 TOP 5

1. 본인이 수도권/비수도권인지 확인하자! 비수도권인 경우 대출 금액이 최대 1억 3천만원이기 때문에, 

1억 7천만원을 대출받을 수 있다고 생각하고 있다가 낭패를 당할 수 있다.

2. 실제 대출 조건에 맞는지 확인하기 위하여 원청징수영수증을 꼭 조회하자! 생각보다 금액이 적거나 클 수 있다.

3. 면적(평수) 제한조건이 있다. 아무리 집이 크고 싸다고 해도 대출이 안된다. 

4. 공급면적이 아닌 전용면적이다! 84제곱미터는 25평이 아닌 34평임을 명심하자!

5. 수도권의 경우 임차보증금이 3억원 이하, 비수도권의 경우 2억원 이하 이기 떄문에 필수적으로 체크해야 한다.